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Boom de l’ immobilier à Bamako : plus un seul terrain libre à l’ACI 2000…

Zone d’essor immobilier, mais aussi quartier d’affaires, situé en plein centre de Bamako, entre Lafiabougou, Hamdallaye et Baco-Adjicoroni, l’ ACI 2000 fait aujourd’hui figure d’exemple en matière d’immobilier. Les rues y sont perpendiculaires et les immeubles alignés le long d’avenues propres. C’est là  que se nichent des sociétés de communication comme Orange Mali, DFA COM, de grandes banques ou encore des hôtels prestigieux comme le Radisson Blu de Bamako ou le Nord-Sud Azalai. Bien entendu, c’est au milieu de tous ces édifices, que se trouve le siège de l’ ACI 2000, dont le PDG, Yacouba Diallo, se dit fier de diriger :  » L’ACI (l’agence de Cessions Immobilières) ne pouvait être qu’ au milieu de l’ACI 2000″. Dans sa politique de développement de la capitale et pour augmenter sa viabilité, le gouvernement malien, en collaboration avec la banque mondiale, a crée cette société anonyme d’économie mixte, appelée ACI donc ou (Agence de cessions immobilières en 1992. l’ACI interviendra d’abord dans les quartiers de Kalaban-Coura sud et de Baco-djicoroni. Il y a aussi la construction de 300 logements à  Garantiguibougou, des villas grand standings et 6 immeubles au centre ville. l’ ACI réalise aujourd’hui un capital social de 50.000.000 de FCFA par an. Aujourd’hui, il n’ y a plus un seul terrain à  vendre à  l’ACI, ni appartements, ni villas, tout ayant été acheté par des promoteurs immobiliers, en vue de louer ou par des sociétés qui y ont installé leurs sièges. la ville de Bamako devenant de plus en plus vaste, avec des sites trop nombreux pour les capacités de l’ACI, une nouvelle société immobilière verra le jour en 1995. De sa création à  nos jours, la société IFA/BACO a beaucoup contribué à  l’explosion immobilière à  Bamako. Elle a réalisé entre 300 et 400 ventes de terrains selon son directeur, M. Mohamed Traoré, en plus de la construction de 800 logements sur une période de 14 ans. Le boom immobilier : créer des logements sociaux Avec l’ACI et IFA BACO, une autre société verra le jour en 2002. La création de la Société Immobilière et Foncière du Mali (SIFMA) interviendra surtout dans le cadre de la mise en œuvre de la politique de l’habitat, initiée par les nouvelles autorités du pays. Et cela, afin de doter le plus grand nombre de maliens d’un logement décent. En une vingtaine d’années, la ville de Bamako a ainsi connu une évolution significative dans le domaine. De nouvelles constructions ont été réalisées un peu partout remplaçant les anciennes. Des quartiers les plus reculés au centre ville, Bamako a changé de visage. La politique de logements sociaux du président Amadou Toumani Touré a aussi permis de construire près de 4000 logements sociaux sur une période 3 ans. De l’ACI à  IFA /BACO à  la SIFMA, ces sociétés ont joué rôle considérable dans le boom immobilier que connaà®t Bamako aujourd’hui. Toutefois, des terrains excentrés, sont encore disponibles, malgré les milliers de constructions réalisées ces derniers temps à  Bamako. Le projet « plus » de construction immobilière reste celui des logements sociaux du Président de la République. On parle de la cité d’ATTbougou vers Yirimadio ou ceux de Tabakoro, qui ont récemment été inaugurés avec les clés remises aux nouveaux propriétaires. En effet, entre 2004 et 2009, 2588 logements ont été construits. Ils sont généralement réservés aux couches les plus pauvres de la société. Et aux maliens de l’extérieur qui sont prioritaires car loin du pays. Des logements de particuliers sont également disponibles dans la capitale, surtout dans les quartiers périphériques. Notons que pour le Cinquantenaire de la République du Mali, des projets de construction tant dans le secteur privé que public, sont en cours de réalisation. Et par ailleurs, les chantiers du PDES, dont certains projets touchent le secteur de l’ACI 2000, à  savoir l’échangeur Multiple et le nouvel hôtel, contribuent aussi au boom de l’immobilier à  Bamako…

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